Accesspack: Definition und Bedingungen

Bedingungen als Kreditnehmer

Als Kreditnehmer müssen Sie

  • maximal 2 unterhaltsberechtigte Kinder oder keine Kinder haben
  • mindestens 3 unterhaltsberechtigte Kinder haben oder dabei sein, einen Kredit für kinderreiche Familien zurückzubezahlen, oder Sie sind Mieter einer Wohnung des Fonds du Logement (FLW)
  • mindestens 18 Jahre alt sein und den Kredit vor Ihrem 76. Lebensjahr abbezahlt haben
  • in Belgien wohnhaft und kein Eigentümer oder Nutznießer einer anderen Wohnung sein
  • im Laufe des vorletzten Jahres entsprechend global steuerpflichtige Einkommen erhalten haben (siehe Downloads)
  • eine Wohnung in der Deutschsprachigen Gemeinschaft kaufen oder renovieren mit entsprechendem Verkaufswert (siehe Downloads)
  • über ausreichend Finanzkapital verfügen, um die Gesamtheit aller Tilgungsbelastungen tragen zu können
  • die Wohnung persönlich während der gesamten Dauer des Kredites bewohnen
  • eine Restsaldoversicherung bei der Versicherungsgesellschaft Ihrer Wahl abschließen, insofern die Autorität Finanzielle Dienste und Märkte diese Versicherung anerkennt und die Deutschsprachige Gemeinschaft oder ein entsprechender Partner die Bestimmungen des Versicherungsvertrages vorher genehmigt hat. Bei mindestens 3 Kindern kann der Fonds diese Versicherung vorstrecken.
  • eine hypothekarische Sicherung auf die Wohnung im ersten Rang erlangen

Wenn Sie mindestens 3 Kinder haben und der Kredit unter 30.000 EUR bleibt, besteht in gewissen Fällen die Möglichkeit, den Kredit ohne Hypothekeneintrag gewährt zu bekommen. In dem Fall spricht man von einem Hypothekenversprechen.

Wenn Sie mindestens 3 Kinder haben und je nachdem wie Ihre finanzielle Situation aussieht, behält sich der Fonds du Logement das Recht vor, zusätzliche Sicherheiten zu verlangen, um Ihnen den Kredit zu gewähren.

Wenn Sie maximal 2 Kinder haben und den Kredit nicht zurückzahlen können, müssen Sie den Teil Ihres Lohns abtreten, der abtretbar ist.

Bedingungen an die Wohnung

Die Wohnung muss

  • in der Deutschsprachigen Gemeinschaft liegen
  • die Mindestkriterien der Sicherheit, der Dichtigkeit und der gesundheitlichen Zuträglichkeiten wie auch die Städtevorschriften und die Normen bezüglich der Konformität der Elektro-, Gas- und Heizungsinstallationen respektieren und zwar nachdem der Darlehensgeber im Rahmen der Finanzierung interveniert ist
  • einen entsprechenden Verkaufswert haben (siehe Downloads)
  • hauptsächlich zu privaten Zwecken genutzt werden. Eine berufliche Nutzung kann nur erlaubt werden, wenn diese nicht 50% der bewohnbaren Fläche übersteigt, gegebenenfalls nach Durchführung der Arbeiten, die mithilfe des Kredites finanziert wurden.
  • durch eine Feuerversicherung bei der Versicherungsgesellschaft Ihrer Wahl abgedeckt sein, insofern die Autorität Finanzielle Dienste und Märkte die Versicherung anerkennt und die Deutschsprachige Gemeinschaft oder ein entsprechender Partner die Bestimmungen des Versicherungsvertrages vorher genehmigt hat
  • muss älter als 15 Jahre sein, wenn ein Umbau ansteht
  • ein Sachverständiger begutachten, wenn Sie als Kreditnehmer maximal 2 Kinder haben

Tarifkosten und Vergütung, wenn Sie maximal zwei Kinder haben

  • Bearbeitungsgebühren: 40 Euro (rückerstattet bei Ablehnung des Antrags)
  • Sachverständigenkosten: 260 Euro (nicht rückerstattet bei Ablehnung des Antrags)
  • Solidaritätsbeitrag: 0,20 % des Darlehensbetrags (Prämie für die Todesfallversicherung ist hier unberücksichtigt)
  • Kosten, die anfallen, falls Sie den laufenden Vertrag abändern: 20 Euro + Sachverständigenkosten
  • Vergütung bei vorzeitiger Rückzahlung: eine Vergütung von 3 Monaten Zinsen auf das im Voraus zurückbezahlte Kapital

Tarifkosten und Vergütung, wenn Sie mindestens 3 Kinder haben

  • Sachverständigenkosten: 200 Euro bezahlen Sie, wenn die Akte erstellt wird. Wenn es keine Expertise gab, wird Ihnen der Betrag sofort zurückerstattet.
  • Bearbeitungsgebühren: 100 Euro fallen nach dem schriftlichen Angebot an. Wenn der Kredit durch ein Hypothekenversprechen abgedeckt ist, wird der Betrag auf 50 Euro heruntergeschraubt.
  • Solidaritätsbeitrag: 0,20 % des Darlehensbetrags
  • Notarkosten: Die Kosten der notariellen Urkunden trägt im Prinzip der Antragsteller. Sie können, wenn Sie die Bedingungen erfüllen, einen „Junge-Leute-Kredit“ beantragen.
  • andere Kosten: Falls im Laufe der Kreditzeit weitere Kosten anfallen sollten, sei es, wenn Sie eine Hypothek übertragen oder Sie sich als Kreditnehmer zurückziehen, tragen Sie diese Kosten. Sie liegen bei 50 Euro, wenn der Kredit durch eine Hypothekeneintragung abgesichert wurde, und bei 25 Euro, wenn es sich um ein Hypothekenversprechen handelt.
  • Wenn Sie vorzeitig zurückzahlen, fällt eine Vergütung von 3 Monaten Zinsen auf das im Voraus zurückbezahlte Kapital an.